如果深圳房价调为1万元一平方会出现什么状况「」

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首先，金融系统有可能会崩溃，因为会有大面积的断供，坏账发生，深圳房地产市长应该在30万亿左右，而且其中60%都是负债。也就是18万亿如果其中一半断供就是9万亿坏账。查查疫情期间各国为了稳定经济印发的货币都多少就知道9万亿是很多很多很多滴了。

然后，带动其他城市房地产价格下跌，大量资金从房地产市场逃出，全国目前房地产市值应该是在450万亿左右，不说多的逃出50万亿，这些钱要逃到哪里去？我国一年GDP总量才90万亿。肯定是通货膨胀。

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其次，虽然不好听不好说，但我国目前很多公司甚至是上市公司本身不盈利，本身业务数据产生的资金流与产值都是为了向银行贷款融资，盈利全靠房地产。所以一旦房价大幅度下跌，会有很多公司倒闭。产生大面积失业人口。

所以，房地产不可能大幅度降价，但高房价也确实是我国的一个巨大的定时炸弹。

如果深圳房价跌到了1万元/平米的水平，那整个房地产市场都会彻底乱掉！

虽然大家都希望房价能下跌，毕竟现在中国的房价实在是太高了，按照现在市场上的房价来看，普通人如果想要买房的话，那起码需要不吃不喝十几年的时间。这也是为什么现在政策会努力限制房价的原因，只不过限制房价并不等于房价会出现大幅度下跌，甚至不一定代表房价就要下跌。

例如现在市场上的房价就依旧保持上涨走势，只不过涨幅被限制在一定的范围内，而这才是未来楼市的常态。那么为什么房价不能出现大幅度下跌呢？原因其实很简单，因为房价大幅度下跌会影响大家的利益。

首先就是会原因经济发展。房地产对经济发展的***作用大家都知道，所以一旦房价出现大幅度下跌，那么经济发展的速度肯定会受到影响，到时候房价的收入也有可能会出现下降，因此就算房价再便宜，买不起的人还是会买不起。

其次就是已购房家庭的财富缩水。央行给出的数据显示，房产占据中国家庭财富的比例达到77%，如果房价下跌，那么家庭财富的缩水可想而知。像深圳现在7万多的房价，一旦下跌到1万元，基本上就意味着普通家庭破产。这是大家承受不起的后果，所以房价根本就不可能降到这么低的水平。

最后银行等既然你系统会被破坏。因为现在大家在买房的时候都会向银行借钱，所以如果市场上的房价出现大幅度的下跌的话，那么银行借出去的钱就很难收回来，到时候银行不良率上升，金融秩序都会受到威胁。

关于“如果深圳房价调为1万元一平方会出现什么状况？”这个问题，小招邀请了招商银行App社区频道的房产达人来回答这个问题。

楼主在题目中用了个“调”字，则是指用调控政策使房价变为1万/平米，对于这种假设，一般不太可能出现。当房地产行业出现“过热”现象时，有关部门确实会出台调控政策，但这个政策是保障房地产行业健康稳定发展，既不让其出现“过热”，又不打压“房价”影响市场发展。因此，调控政策并非是“一刀切”。

即使假设成立，调控政策强行将深圳房价调为1万/平米，这时候要看市场反应。如果市场“需求大于供应”，“限价”政策反而得不到很好的执行，除了明码标价的“价格”外，另外的“茶水费”、“参观费”等费用都会在暗地里加进，导致房地产市场不健康行为出现，这不仅让刚需人群受损，而且还会使政策失去公信力。

如果反过来，深圳房产需求是“供大于求”，又出现“限价”，那么房产开发商的积极性被打击，在未来一段时间可能没有人愿意拿地开发，一旦库存消耗完后，市场又会变成“求大于供”，加上后续没有新的土地开发项目，接下来二手房就会引来暴涨，届时受损的还是刚需人群。

总之，房地产发展需要符合市场经济，再辅以宏观调控，以确保其平稳健康发展。

以上回答来自房产达人，仅供参考！

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