房地产销售业绩下滑原因分析「2020年各省卖地收入」

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房地产销售业绩下滑原因分析

第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。

第二是拿地和开发变难。三道红线降杠杆,集中供地去库存。

三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。

第三是信用收缩、流动性挤兑。

农村劳动力外流严重，为何农村土地丢荒的现象却越来越少了呢

这种情况不奇怪 ，因为现在农村出现了很多职业 ，比如说 ，在庄家防虫的时候 ，你花些钱 有人给你打理，收庄稼的时候 ，有各种收割机 ，收割完以后 ，有粮食贩子 ，马上拉走 ，虽然年轻人都外出打工 ，家中的老人

在家就能处理 ，所以说，抛荒的地很少 ，除非是丘陵地块儿 ，平原基本没有抛荒地 。

无论何种原因的出现，都是根据时代潮流因素而产生的，三十年河东，三十年河西，一根竹了二十节，这十节就不比那十节，随便再是怎么转变，完全都是围着钱财这个圈子在转的，钱财就是一个不移动的轴，世人个个都是处予虎视耽耽地贪视着想要，这就要看是怎么个的谋取。有经过合法手段取要之，有不信邪冒犯法规取要之。做得不好这就逆反着“君子爱财，取之有道”的德行。

当有能力的挣取钱财者，在此处难成就可到彼处去，人们都有着感应的灵敏度，通过一传十，十传百地会顺应地跟着行动，专出多了肯定原处的人员就变少了。反复来说，在原来其础上是有利可图的，在各种经济走势价值等比的变动下，等值误差大了就得另求其方，不可固态不改，于是就造成了抓得芝麻就揪不到西瓜，内中就只能得到单方面的一样。

就如在社会经济的大搓动中，手工体力的操作农业就大大不如前三二十年的值衡，如不改动就得落伍吃亏，种庄稼没得什么钱甚至要贴本，当然就只有出门打工了，只有撂着土地丢荒了。有些在外通过几番努力和省吃俭用，逐渐存集有一定数额的经济，眼界也得到放大，又有土地流转出租的好政策。只要有着投资的成本，就可流转承包一些土他进行各种种植发展骚济，可调转门头进行各式创业。

在不同时期优良政策的推动下，很多外出打工的年青人只要是有利可图的途径必定是要走的，在家千日好出门时时难是出门人最深的印相，只要家乡有出路，必定回家自己当老板发展何乐而不为呢？就形成了不少青年转回家乡承包家乡的土地进行发展了，在他们的复恳操作下，有些地区农打撂荒的土地得到了还耕，于是就慢慢消失了荒芜的景象看起来自然的就觉得越来越少了。

也许题主是东部平原地区的吧，我们西部农村山区的实际情况是，农村劳动力外流了，在家里搞农业的基本都是五十以上的老人，由于人老气力减，撂荒的田地是越来越多，而不是越来越少，在家做庄稼，只要求够一年吃就行，至于还需要农业增加收入，已经没有几家了，希望只放在在外打工的子女身上。

如果有趣上山，曾经热热闹闹的山区土地，现在去却是一片荒凉，除了一人多高的黄草外，就是小鸟的鸣唱才显得有点生机；曾经被踩得光滑的石板路，现在已经覆盖上厚厚的棘刺，想进去，除非带一把镰刀，边砍边走，是唯一的办法。

要说依然还在种植庄稼的土地，除非具备两个条件。一是交通较发达的地方，收获粮食时，摩托车和三轮车可以直接装好，轰起油门就可以开路；二是土质肥沃，交通便利的田地，这样的田地，人们舍不得丢，不管岁数再大，手脚再怎么不方便，农民也会经营起来，或者送别人耕种。

哎，真的是变化太大了!想当初，没有打工这件事时，农民连树林也要偷偷砍掉，然后把荒地占为己有；哪家要是多占了另一家的埂子或一尺土地，这两家就会水火不容，大打出手，有时还闹出人命。而今，几乎家家都有丢荒的土地，你有气力，你尽管去做便是。

我知道题主是反着说，或者说的是平原地区。平原地区土地肥沃平坦大块，便于机械化施工，撂荒的土地可以转移给专门做农业的人。机器一响，翻耕、播种、收割就可以完成，不伤人的身体。而西部地区，许多田地得用锄头和犁一点一点地抠，才能完成，付出的劳动代价是东部平原地区的几十倍，想一想，在当今粮食价格普遍低迷的形势下，农民种庄稼还有什么前途?不去打工，恐怕连孩子都读不成书了。

农村劳动力外流，是社会进步，科学发展的必然现象。中国人口众多，耕地面积少，人均不足二亩地，现在又是半机械化种植于管理时代，农村种地实际是用不了那么多的劳动力。

我们村地处平原地区，人均一亩地，附近有的村庄人均不足半亩地。因地少用人少，许多青年人在家，或在村子附近买地办起小加工厂，小部件半成品厂，小型组装厂，养殖业等各种项目。没有办厂子的年轻人，95%的人外出打工。有搞室内外装饰的，有干服装制作的，有就近打工的，有做生易的，有搞运输的，有搞加工的，拉塑料的，拉金属的，青年人基本都不在家闲着，只有中老年人妇女在家种地。有些青年家庭没有老人帮忙种地，只能把土地租出去给别人种，或是送给亲朋好友种，再去干自己的事业。这些中老年人，身体健康的，农忙季节在家忙收忙种，其余时间在附近打工，或是找零活干。体格好的中老年妇女也不闲着，在本村找适合自己的工作打工，或是找零活干。

我们这里的农田基本没有丢慌的。每家二三亩，多者五六亩，又是机械耕种收割，农忙季节三五天就完成了。农田管理也很轻松，电动喷雾器喷洒除草剂和其它农药，再追施一遍肥料，下剩的时间就靠老天赏赐了，所以节省出大量的劳动力。虽然是农用物资贵，机械费用高，种地赚钱少，可是也不能拿着豆包不当干粮，没有人把土地丢荒长草。

土地少，种地赚钱少，勤劳的农村人不能闲着，靠打工和其它门路赚钱添补家庭生活开支。近二十多年，我们这里农村年轻人，基本上都盖了平房和二.三层（三层的小楼占少数）小楼，70%的年轻人家庭都有小轿车。这是临沂地界，平原地区农村的真实情况（山区丘陵地区差一些），确实是托了社会主义发展的鸿福。

一般公共预算收入下降如何分析

一般公共预算收入下降可从以下几个方面进行分折：

一是分折收入结构。如，可比较行政性收费收入，罚没收入，专项收入、国有资源有偿使用收入等收入与历年的变化情况，找到收入减少的因素。

二是分析已出台的减税降费政策对预算收入的影响。

三是分析淸欠等税收收入和转让土地占补平衡指标等非税收入对预算收入下降的影响。

四是分析出现不可预知的重大自然灾害、疫病或国际国内市场大幅波动对预算收入下降的影响。

2021年全国土地收入排行榜

2021年，全国300城市土地出让金总额为56199亿元，同比下滑9%。一线城市土地供需两旺，揽金总额同比上涨近一成，北京、上海、深圳收金同比均上涨；二线城市供求同比下行，楼面均价涨幅领衔。

出让金榜单收金水平同比小幅下滑，榜单前十二席城市年度收金均突破千亿，上海年度收金总额3323亿元，位列榜首；三四线城市共22城入榜，佛山、南通入围前榜单前20

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